賃貸経営を成功には一棟売りマンションが鍵|挑戦前に理解しておこう

レディー

空室リスクを解決する

相談

賃貸マンション経営の空室リスクを軽減し、安定的な賃料収入を確保したいと考えているのなら、一括借り上げサービスを利用するのが一番です。業者に賃貸マンションを一括借り上げしてもらえば、空室や家賃滞納の心配をする必要がなくなります。

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不安を解消するために

硬貨と紙幣

家賃保証会社を利用しておくことで、安定した収入を得ることができます。おまけに連帯保証人がいなくても部屋を利用できることが多いため、空室のリスクが減るオーナーや、頼れる人がいない借り主にとってそれぞれにメリットがあります。

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意外に良い選択

家

迷っているなら

大阪で賃貸経営をしようと考えている人の中で、一部屋から始めようか、それとも一棟売りマンションにしてみるかで悩んでいるのだとしたら、後者にしてみるというのも良い方法です。確かに大阪にある一棟売りマンションを購入するとなると、それなりの資金が必要になってきますが、何も全額キャッシュで支払うわけではないため、意外と難しくはありません。まして現在安定した収入があるのなら、銀行も積極的に融資をしてくれる可能もあるのです。なぜなら大阪で一棟売りマンションを購入して人に貸す方が、はるかに多くの家賃が入ってくることが期待できるからです。そのため、一部屋しか所有していない人に比べれば、返済が滞ることが少ないと判断されるというわけです。

扱いやすい

一棟売りマンションを購入すると決めたのなら、中古と新築のどちらにするのかという選択を迫られることになります。ただ、こればかりは一概には言えないため、それぞれの特徴を知った上で、自分に合った方を選ぶようにしておきたいものです。まず大阪にある中古の一棟売りマンションですが、すでに入居者がいるのであれば、広告を出したり、場合によってはリフォームするといった手間が省けますし、何よりもすぐに家賃が入ってきます。では、大阪で新築の場合はどうなるかというと、完成してから入居者を募集してなどといった段階を踏むため、収入を得られるまで時間がかかります。その反面、自分の好きなようにできるというメリットは大きいです。

集金をするだけではない

貯金箱

賃貸管理は入居者募集や集金、滞納の催促、クレーム対応などで、収益を左右することなので、決して適当に行うことのないようにしてください。最近は賃貸管理を管理会社に委託するケースが増加しています。人気の要因は働きながらの人が多くなっていること等が挙げられます。また、ノウハウを持っていることも大きいです。

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